terça-feira, 21 de junho de 2011

CORRIDA POR BELO MONTE INFLACIONA O MERCADO IMOBILIÁRIO DE ALTAMIRA


Proprietários de imóveis aumentam absurdamente o preço dos alugueis em Altamira

Muito se fala em progresso na cidade de Altamira com a construção da UHE Belo Monte, que para a sociedade altamirense já é fato consumado, e com isso a grande migração de empresários e trabalhadores para a cidade de maior extensão territorial do mundo, eles vem em busca de expandir seus negócios e em buscar de trabalho, na maioria não tem aqui familiares, amigos ou conhecidos e com isso se dá inicio á uma corrida imobiliária no municipio e municípios em seu entorno, a procura para locação de imóveis destinados a comércio e moradia é extremamente grande, de janeiro até o inicio de junho deste ano, segundo estudos do fórum forte Xingu chegaram á Altamira cerca de 5 mil novos habitantes que equivale a quase 3 mil famílias.
A demanda dos imóveis já começou esse é o problema que hoje a cidade enfrenta, os preços dos lotes estão autos, inclusive nos eixos do igarapé Altamira, Ambé e Panela que se tem a possibilidade de crescer de 30 a 40 mil novos lotes inclusive as pessoas que serão remanejadas dessas áreas de risco são mais ou menos 6.500 a 7.000 famílias então há uma projeção de expansão, mas ainda tem áreas com preços baixos, podem ser encontradas ainda áreas de 100ha no valor de R$9,00 o m² até a R$ 20,00, então tem preços da “terra nua” em torno de R$ 3.000,00 á R$ 6.000,00 o lote, o que se tem que fazer e mais viável, é que algumas grandes empresas venham pra o municipio e faça os loteamentos para que se possa comercializar e vai poder vender lotes com toda estrutura com preço de R$ 15.000,00 a R$ 2.000,00.
A expectativa é que surjam novos loteamentos, o valor do lote hoje em Altamira está impraticável, hoje estão vendendo por aí terrenos sem infra estrutura nenhuma na ordem de 30, 40, 50, 100 mil reais e isso não pode acontecer, o correto é que haja esse loteamento, com o preço e com a infra estrutura como deve ser feito em torno de 25 a 30 mil reais, mas com saneamento básico, com asfalto, com rede de esgoto com as melhorias que tem que ter cada loteamento que até a lei determina, a lei municipal é muito boa nessa área que foi feita já a oito anos essa legislação, é boa mas pena que não está sendo cumprida quem faz o loteamento é obrigado a colocar todas as estruturas para vender esses lotes.
Se o poder publico, não tomar as providencias necessárias isso vai ser péssimo para a estrutura urbana do municipio, mas o ministério publico estadual e o federal, a prefeitura e a própria câmara municipal devem está atentos para não deixar isso acontecer, mas facilitar a aquisição de novos loteamentos porque o correto é você adquirir o lote até pra você ter o documento dessas áreas então isso tem que ser trabalhado, para que não haja as invasões de terras particulares e o surgimento de favelas e nessa parte é obrigação da prefeitura e da câmara dos vereadores e dos procuradores que tem que fazer as ações para que não haja essa invasão de área, porque a propriedade particular tem que ser respeitada.
Novas famílias que estão chegando na cidade, algumas estão alugando casas, e os alugueis em Altamira está muito alto, mas segundo Vilmar Soares coordenado do fórum Forte Xingu, os preços com certeza voltarão a sua normalidade em um ano e meio á dois anos, mas a população que não tem casa própria ainda vai sofrer com alugueis altos no período de dois anos ainda.
É a lei da oferta e a procura, não se tem uma legislação que obrigue o dono da propriedade a não cobrar o valor que infelizmente hoje nós temos grande parte de residências pra aluguel e falta também hotel na cidade de Altamira, isso é o efeito de todo grande projeto no Brasil, isso aconteceu em todos os lugares e aqui não seria diferente  e uma cidade se prepara e até porque é o maior projeto hoje no país é a hidrelétrica de belo monte com valor ambiental em torno de 26 bilhões.
Esperamos que a expansão territorial esteja de acordo com o Projeto Básico Ambiental (PBA) esteja de acordo e a população tem que está atenta para fiscalizar e cobrar senão eles vão fazer do jeito que acham que devem fazer, nós queremos o empreendimento sim, mas desde que a cidade de Altamira ganhe a infra estrutura a melhor qualificação da cidade a questão da saúde, revitalização do igarapé Altamira, Ambé e Panela com três pistas de cada lado que possa ter a melhoria da qualidade de vida após a construção da obra, pois o que vai ficar para A infra estrutura de Altamira tem que está de acordo com o PBA em questão das realocações de casas, a construção da vila dos engenheiros tem que ser cumprida como está no PBA, EIA/RIMA, não se pode deixar que o municipio cresça demais de formas desordenadas, criando guetos de pobreza ou guetos de riqueza, o objetivo é que a cidade cresça de forma organizada que todo mundo possa ganhar com isso.